Kort antwoord voor Amersfoort
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Amersfoort
Verhuurvergunning in Amersfoort
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Amersfoort vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Amersfoort, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Amersfoort.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Amersfoort
Gaat uw verhuurder in Amersfoort over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Amersfoort
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Amersfoort net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Amersfoort kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Amersfoort een verhuurvergunning volgens de Wet goed verhuurderschap nodig?
Nee. In de op 31 augustus 2026 geldende Amersfoortse regelgeving is geen verhuurverordening met een vergunningplicht volgens de Wet goed verhuurderschap gevonden.
Waar meld ik ongewenst verhuurgedrag in Amersfoort?
Gebruik de gemeentelijke pagina 'Melden te hoge huurprijs of problemen met verhuurder'. Daar kun je met DigiD, als organisatie met eHerkenning of zonder je naam een melding doen.
Kunnen in Amersfoort andere vergunningen nodig zijn voor verhuur?
Ja. Voor een kwalificerende recent gekochte woning kan de verhuurvergunning opkoopbescherming gelden. Voor kamerverhuur kunnen een of meer omgevingsvergunningen nodig zijn. Dit zijn geen verhuurvergunningen volgens de Wet goed verhuurderschap.
Bronnen
Verhuurt u in Amersfoort?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.