Kort antwoord voor Almelo
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Almelo
Verhuurvergunning in Almelo
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Almelo vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Almelo, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Almelo.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Almelo
Gaat uw verhuurder in Almelo over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Almelo
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Almelo net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Almelo kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Almelo een verhuurvergunning op grond van de Wet goed verhuurderschap nodig?
Nee. Op 31 augustus 2026 is geen geldende Almelose verhuurverordening op grond van de Wet goed verhuurderschap gevonden. Let wel op andere regels: voor een beschermde koopwoning in zeven wijken kan de verhuurvergunning opkoopbescherming gelden en voor kamerbewoning is een omgevingsvergunning nodig.
Waar meld ik ongewenst verhuurgedrag in Almelo?
Gebruik de gemeentelijke pagina 'Ongewenst verhuurgedrag melden'. Daar staat het meldformulier voor huurders en woningzoekenden. De gemeente beoordeelt de melding en kan hulp bieden, aanvullende informatie vragen, doorverwijzen of handhaven.
Is de verhuurvergunning opkoopbescherming dezelfde vergunning?
Nee. De opkoopbescherming van Almelo is gebaseerd op de Huisvestingswet 2014. Zij kan gelden voor kwalificerende, recent gekochte woningen in Binnenstad, Nieuwstraatkwartier, Ossenkoppelerhoek, De Riet, Wierdense Hoek, Sluitersveld en Noorderkwartier. Dat is niet de verhuurvergunning uit de Wet goed verhuurderschap.
Bronnen
Verhuurt u in Almelo?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.