Kort antwoord voor Hengelo
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Hengelo
Verhuurvergunning in Hengelo
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Hengelo vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Hengelo, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Hengelo.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Hengelo
Gaat uw verhuurder in Hengelo over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Hengelo
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Hengelo net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Hengelo kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Hengelo een verhuurvergunning nodig op grond van de Wet goed verhuurderschap?
Nee. In de actuele regels van Hengelo staat geen vergunningplicht op grond van de Wet goed verhuurderschap. De landelijke regels gelden wel. Voor sommige koopwoningen geldt daarnaast een aparte verhuurvergunning opkoopbescherming.
Waar meld ik ongewenst verhuurgedrag in Hengelo?
Gebruik de pagina 'Meldpunt ongewenst verhuurgedrag' van de gemeente. U mag anoniem melden, maar krijgt dan geen terugkoppeling. Huurders van Welbions of CarintReggeland moeten volgens Hengelo hun eigen klachtenprocedure gebruiken.
Is de verhuurvergunning voor een koopwoning een Wgv-vergunning?
Nee. Dit is opkoopbescherming op grond van de Huisvestingswet. De regeling kan gelden voor een kwalificerende woning in Groot Driene, Woolde of delen van de binnenstad.
Bronnen
Verhuurt u in Hengelo?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.