Kort antwoord voor Enschede
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Enschede
Verhuurvergunning in Enschede
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Enschede vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Enschede, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Enschede.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Enschede
Gaat uw verhuurder in Enschede over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Enschede
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Enschede net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Enschede kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Enschede een verhuurvergunning nodig op grond van de Wet goed verhuurderschap?
Nee. In de officiele Enschede regelgeving die op 31 augustus 2026 gold, staat geen verhuurverordening met een vergunningplicht op grond van de Wet goed verhuurderschap. De landelijke regels voor goed verhuurderschap gelden wel.
Waar meld ik ongewenst verhuurgedrag in Enschede?
Gebruik de gemeentelijke pagina 'Meldpunt slecht verhuurderschap'. Daar staat het online formulier en de uitleg over wat u kunt melden.
Is de verhuurvergunning opkoopbescherming dezelfde vergunning?
Nee. De opkoopbescherming is een aparte vergunning op grond van de Huisvestingswet 2014 voor bepaalde recent gekochte woningen in zes aangewezen wijken. De huidige verordening vermeldt als einddatum 1 januari 2027, dus controleer na die datum de actuele gemeentelijke regels.
Bronnen
Verhuurt u in Enschede?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.