Kort antwoord voor Deventer
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Deventer
Verhuurvergunning in Deventer
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Deventer vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Deventer, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Deventer.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Deventer
Gaat uw verhuurder in Deventer over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Deventer
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Deventer net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Deventer kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Deventer een verhuurvergunning nodig op grond van de Wet goed verhuurderschap?
Nee. In de officiële Deventer regelgeving die op 31 augustus 2026 gold, staat geen verhuurverordening met een vergunningplicht op grond van de Wet goed verhuurderschap. De landelijke regels voor goed verhuurderschap gelden wel. Voor sommige woningen of vormen van verhuur kan een andere vergunning nodig zijn.
Waar meld ik ongewenst verhuurgedrag in Deventer?
Gebruik de pagina 'Meldpunt verhuur: ik heb een klacht over mijn verhuurder' van de gemeente Deventer. Daar staat het online formulier en de gemeente vermeldt dat anoniem melden mogelijk is. Huurt u van een woningcorporatie, meld uw klacht dan eerst bij de corporatie; de gemeentelijke pagina legt uit wanneer u daarnaast een melding bij de gemeente kunt doen.
Is de omzettingsvergunning voor kamerverhuur dezelfde vergunning?
Nee. Voor kamerverhuur kan in Deventer een omzettingsvergunning nodig zijn. De gemeentelijke pagina noemt als hoofdregel drie of meer kamers, of twee of meer kamers als de eigenaar zelf in de woning woont. Dit is een vergunning op grond van de Huisvestingswet en niet van de Wet goed verhuurderschap.
Is de vergunning opkoopbescherming dezelfde vergunning?
Nee. De opkoopbescherming kan gelden voor een kwalificerende, recent gekochte woning in Binnenstad, Voorstad, Rivierenwijk, Keizerslanden, Zandweerd, Colmschate-Noord of Colmschate-Zuid. Dit is een afzonderlijke vergunning op grond van de Huisvestingswet. Controleer de actuele voorwaarden en waardedrempel op de gemeentelijke pagina.
Bronnen
Verhuurt u in Deventer?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.