Kort antwoord voor Zwolle
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Zwolle
Verhuurvergunning in Zwolle
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Zwolle vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Zwolle, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Zwolle.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Zwolle
Gaat uw verhuurder in Zwolle over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Zwolle
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Zwolle net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Zwolle kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Zwolle een verhuurvergunning volgens de Wet goed verhuurderschap nodig?
Nee. Op 1 september 2026 is geen geldende Zwolse verhuurverordening gevonden die een verhuurvergunning volgens de Wet goed verhuurderschap verplicht stelt. De landelijke regels voor goed verhuurderschap gelden wel en de gemeente kan daarop handhaven.
Waar meld ik ongewenst gedrag van een verhuurder in Zwolle?
Gebruik de gemeentelijke pagina Klachten over huren en huurmisstanden. Stichting Huurteam Zwolle beoordeelt meldingen en fungeert als meldpunt voor de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur.
Zijn andere vergunningen voor verhuur in Zwolle hetzelfde als deze verhuurvergunning?
Nee. Voor het delen of splitsen van een woning kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Voor tijdelijke verhuur van bepaalde leegstaande woningen geldt een vergunning volgens de Leegstandwet. Dit zijn andere regels dan een verhuurvergunning volgens de Wet goed verhuurderschap.
Bronnen
Verhuurt u in Zwolle?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.