Kort antwoord voor Arnhem
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Ja, in aangewezen gebieden
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Arnhem
Verhuurvergunning in Arnhem
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat.
Verhuurt u in een aangewezen gebied van Arnhem, dan vraagt u de vergunning aan voordat de huur begint. De gemeente beslist binnen acht weken, met een verlenging van zes weken. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Aangewezen gebieden: Arnhemse Broek, Geitenkamp, Malburgen-Oost (Noord), Malburgen-Oost (Zuid), Malburgen-West, Heel Arnhem voor verblijfsruimte voor arbeidsmigranten
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Arnhem.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Arnhem
Gaat uw verhuurder in Arnhem over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Arnhem
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Arnhem net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Arnhem kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Waar meld ik ongewenst gedrag van een verhuurder in Arnhem?
Gebruik het formulier van het Meldpunt Foute Verhuurders bij De Huurdersbalie. Arnhem heeft Stichting Het Huurdershuis formeel als meldpunt aangewezen. Huurders, woningzoekenden en arbeidsmigranten kunnen er onder meer intimidatie, discriminatie, een te hoge borg, onjuiste servicekosten of een te hoge huurprijs melden.
In welke Arnhemse wijken is de algemene verhuurvergunning nu verplicht?
Op 31 augustus 2026 geldt de algemene verhuurvergunning in Arnhemse Broek, Geitenkamp, Malburgen-Oost (Noord), Malburgen-Oost (Zuid) en Malburgen-West. Spijkerkwartier volgt volgens het geldende uitwerkingsbesluit op 1 oktober 2026. Voor Centrum, De Laar, Elderveld, Klarendal, Presikhaaf-Oost, Presikhaaf-West en Vredenburg/Kronenburg was op de controledatum nog geen ingangsdatum bevestigd. Verhuurde u in Arnhemse Broek al voor 15 juli 2026, dan geeft de gemeente u tot en met 15 januari 2027 de tijd om de vergunning aan te vragen. Voor Geitenkamp, Malburgen-West en beide delen van Malburgen-Oost is die overgangstermijn al verstreken.
Geldt de verhuurvergunning voor arbeidsmigranten in heel Arnhem?
Ja. Voor het verhuren van woon- of verblijfsruimte aan arbeidsmigranten geldt de vergunningplicht in heel Arnhem. De overgangstermijn voor bestaande verhuur is verstreken en de gemeente handhaaft op deze vergunningplicht.
Heeft een hospita of hospes in een aangewezen Arnhemse wijk een verhuurvergunning nodig?
Een hospita of hospes die aan de definitie in de Arnhemse verordening voldoet, is uitgezonderd van de algemene verhuurvergunning. Wel moet deze verhuur minimaal vier weken voor de start bij de gemeente worden gemeld. Controleer de gemeentelijke voorwaarden, want de uitzondering geldt alleen als aan de volledige definitie wordt voldaan.
Is de vergunning opkoopbescherming dezelfde vergunning als de Arnhemse Wgv-verhuurvergunning?
Nee. De verhuurvergunning opkoopbescherming hoort bij een afzonderlijk verbod op de verhuur van bepaalde recent gekochte woningen. De Wgv-verhuurvergunning richt zich op goed verhuurderschap in geactiveerde wijken en op huisvesting van arbeidsmigranten. Afhankelijk van de woning kunnen beide regels naast elkaar gelden.
Heb ik naast de Wgv-verhuurvergunning een vergunning nodig voor woningsplitsing of kamerverhuur?
Mogelijk wel. Voor het splitsen of verkameren van een pand of woning is in Arnhem een omgevingsvergunning nodig. Bij een kamerverhuurbedrijf met vijf of meer kamers gelden daarnaast een beheerdersplicht en meldingen voor kamerverhuur en brandveilig gebruik. Deze plichten staan los van de Wgv-verhuurvergunning.
Bronnen
Verhuurt u in Arnhem?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.