Kort antwoord voor Emmen
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Emmen
Verhuurvergunning in Emmen
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Emmen vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Emmen, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Emmen.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Emmen
Gaat uw verhuurder in Emmen over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Emmen
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Emmen net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Emmen kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Emmen een verhuurvergunning nodig op grond van de Wet goed verhuurderschap?
Nee. Op 31 augustus 2026 staat in de actuele lokale regelgeving van Emmen geen verhuurverordening op grond van de Wet goed verhuurderschap. De landelijke regels voor goed verhuurderschap gelden wel.
Waar meld ik ongewenst gedrag van een verhuurder in Emmen?
Gebruik het gemeentelijke Meldpunt ongewenst verhuurgedrag. Een melding is gratis en kan ook anoniem worden gedaan.
Is de verhuurvergunning voor opkoopbescherming een vergunning uit de Wet goed verhuurderschap?
Nee. Dit is een aparte vergunning op grond van de Huisvestingswet 2014. Zij kan gelden voor een kwalificerende woning in Angelslo, Bargeres, Emmerhout of Emmermeer met een WOZ-waarde tot en met € 250.000, naast de overige voorwaarden uit de Huisvestingsverordening.
Bronnen
Verhuurt u in Emmen?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.