Kort antwoord voor Leeuwarden
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Leeuwarden
Verhuurvergunning in Leeuwarden
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Leeuwarden vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Leeuwarden, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Leeuwarden.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Leeuwarden
Gaat uw verhuurder in Leeuwarden over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Leeuwarden
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Leeuwarden net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Leeuwarden kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Leeuwarden een verhuurvergunning nodig op grond van de Wet goed verhuurderschap?
Nee. In de regels die op 31 augustus 2026 voor Leeuwarden golden, staat geen vergunningplicht op grond van de Wet goed verhuurderschap. De landelijke regels voor goed verhuurderschap gelden wel. Controleer daarnaast of voor de woning andere regels gelden, zoals opkoopbescherming of de regels voor kamerverhuur.
Waar meld ik ongewenst verhuurgedrag in Leeuwarden?
Gebruik de pagina 'Betere bescherming voor huurders met de Wet goed verhuurderschap' van de gemeente Leeuwarden. Daar staat de link naar het gratis online meldformulier. De gemeente behandelt meldingen samen met Huurteam Leeuwarden.
Is de verhuurvergunning opkoopbescherming een vergunning uit de Wet goed verhuurderschap?
Nee. De verhuurvergunning opkoopbescherming is gebaseerd op de Huisvestingswet 2014 en geldt alleen voor bepaalde woningen en situaties. Leeuwarden heeft daarnaast afzonderlijke regels voor kamerverhuur. Geen van beide is een verhuurvergunning op grond van de Wet goed verhuurderschap.
Bronnen
Verhuurt u in Leeuwarden?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.