Kort antwoord voor Súdwest-Fryslân
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Súdwest-Fryslân
Verhuurvergunning in Súdwest-Fryslân
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Súdwest-Fryslân vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Súdwest-Fryslân, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Súdwest-Fryslân.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Súdwest-Fryslân
Gaat uw verhuurder in Súdwest-Fryslân over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Súdwest-Fryslân
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Súdwest-Fryslân net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Súdwest-Fryslân kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Súdwest-Fryslân een verhuurvergunning nodig op grond van de Wet goed verhuurderschap?
Nee. In de regels die op 1 september 2026 voor Súdwest-Fryslân golden, staat geen vergunningplicht op grond van de Wet goed verhuurderschap. De landelijke regels voor goed verhuurderschap gelden wel. Voor tijdelijk verhuur van een leegstaand pand, kamerverhuur of een ander gebruik van een gebouw kunnen afzonderlijke regels en vergunningen gelden.
Waar meld ik ongewenst verhuurgedrag in Súdwest-Fryslân?
Gebruik de pagina 'Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag' van de gemeente Súdwest-Fryslân. Via die pagina kun je met of zonder DigiD naar het meldformulier. De gemeentelijke informatiepagina is de stabielste ingang.
Is een leegstandsvergunning of toestemming voor kamerverhuur hetzelfde als een Wgv-verhuurvergunning?
Nee. Een leegstandsvergunning maakt tijdelijke verhuur van bepaalde leegstaande panden mogelijk. De Omgevingswet en het omgevingsplan regelen welke gebouwen als woning of voor kamerverhuur mogen worden gebruikt. Dit zijn andere regels dan een verhuurvergunning op grond van de Wet goed verhuurderschap.
Bronnen
Verhuurt u in Súdwest-Fryslân?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.