Kort antwoord voor Bergen op Zoom
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Bergen op Zoom
Verhuurvergunning in Bergen op Zoom
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Bergen op Zoom vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Bergen op Zoom, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Bergen op Zoom.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Bergen op Zoom
Gaat uw verhuurder in Bergen op Zoom over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Bergen op Zoom
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Bergen op Zoom net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Bergen op Zoom kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Bergen op Zoom een verhuurvergunning op grond van de Wet goed verhuurderschap nodig?
Op 31 augustus 2026 is geen geldende verhuurverordening van Bergen op Zoom op grond van de Wet goed verhuurderschap gevonden. De gemeentelijke regels noemen wel een vergunning bij kamerverhuur en een vergunning voor tijdelijke verhuur onder de Leegstandwet. Dat zijn andere regels. Controleer voor kamerbewoning altijd de actuele ruimtelijke regels voor het adres.
Waar meld ik ongewenst verhuurgedrag in Bergen op Zoom?
Gebruik de gemeentelijke pagina 'Meldpunt ongewenst verhuurgedrag'. Daar staat de link naar het meldformulier. U kunt ook anoniem melden, maar de gemeente kan u dan niet om extra informatie vragen en geen terugkoppeling geven.
Is een vergunning voor kamerverhuur dezelfde vergunning?
Nee. De informatie van Bergen op Zoom over kamerverhuur gaat over kamerbewoning en ruimtelijke regels. De gemeentelijke pagina meldt bovendien dat geen nieuwe aanvragen in behandeling worden genomen zolang nieuwe regels worden opgesteld. Dat is niet aangetoond als een verhuurvergunning op grond van de Wet goed verhuurderschap. Vraag de gemeente of controleer het Omgevingsloket voor de actuele regels op uw adres.
Bronnen
Verhuurt u in Bergen op Zoom?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.