Kort antwoord voor Eindhoven
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Eindhoven
Verhuurvergunning in Eindhoven
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Eindhoven vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Eindhoven, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Eindhoven.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Eindhoven
Gaat uw verhuurder in Eindhoven over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Eindhoven
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Eindhoven net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Eindhoven kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Eindhoven een verhuurvergunning volgens de Wet goed verhuurderschap nodig?
Nee. In de officiële Eindhovense regelgeving die op 31 augustus 2026 gold, staat geen verhuurverordening met zo'n vergunningplicht. De enige gevonden verhuurvergunning is de afzonderlijke vergunning voor opkoopbescherming.
Waar kan ik ongewenst verhuurgedrag in Eindhoven melden?
Gebruik de pagina Meldpunt Goed Verhuurderschap van de gemeente Eindhoven. Het meldpunt behandelt onder meer meldingen over intimidatie, discriminatie, waarborgsommen, servicekosten en huurprijsregels.
Kunnen in Eindhoven andere vergunningen voor verhuur nodig zijn?
Ja. Voor een woning onder de opkoopbescherming kan een aparte verhuurvergunning gelden. Voor het veranderen van een woning naar kamerverhuur kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Beide staan los van de Wet goed verhuurderschap.
Bronnen
Verhuurt u in Eindhoven?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.