Kort antwoord voor 's-Hertogenbosch
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- 's-Hertogenbosch
Verhuurvergunning in 's-Hertogenbosch
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor 's-Hertogenbosch vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in 's-Hertogenbosch, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van 's-Hertogenbosch.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag 's-Hertogenbosch
Gaat uw verhuurder in 's-Hertogenbosch over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft 's-Hertogenbosch
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in 's-Hertogenbosch net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. 's-Hertogenbosch kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in 's-Hertogenbosch een verhuurvergunning nodig op grond van de Wet goed verhuurderschap?
Nee. Op 1 september 2026 is in de geldende regels van 's-Hertogenbosch geen vergunningplicht op grond van de Wet goed verhuurderschap gevonden. De landelijke regels voor goed verhuurderschap gelden wel. Voor een specifieke woning of vorm van verhuur kan een andere vergunning nodig zijn.
Waar meld ik problemen met een verhuurder in 's-Hertogenbosch?
Gebruik de gemeentelijke pagina 'Meldpunt problemen met verhuurders'. Daar staat welke problemen u kunt melden en vindt u de link naar het gemeentelijke formulier. Huurt u van BrabantWonen, Zayaz, Mooiland of JOOST, dan vraagt de gemeente u de klacht bij de woningcorporatie zelf te melden.
Welke andere verhuurvergunningen kunnen in 's-Hertogenbosch wel gelden?
Voor een kwalificerende, recent gekochte woning kan de verhuurvergunning opkoopbescherming nodig zijn. Splitsen, omzetten naar kamers of tijdelijk verhuren bij leegstand kan daarnaast onder andere regels vallen. Dit zijn geen vergunningen op grond van de Wet goed verhuurderschap.
Bronnen
Verhuurt u in 's-Hertogenbosch?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.