Kort antwoord voor Amstelveen
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Amstelveen
Verhuurvergunning in Amstelveen
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Amstelveen vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Amstelveen, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Amstelveen.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Amstelveen
Gaat uw verhuurder in Amstelveen over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Amstelveen
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Amstelveen net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Amstelveen kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Amstelveen een verhuurvergunning nodig op grond van de Wet goed verhuurderschap?
Nee. Op 31 augustus 2026 is in de geldende regels van Amstelveen geen vergunningplicht op grond van de Wet goed verhuurderschap gevonden. De landelijke regels voor goed verhuurderschap gelden wel. Voor sommige woningen of vormen van verhuur kan een andere vergunning nodig zijn.
Waar meld ik problemen met een verhuurder in Amstelveen?
Gebruik de gemeentelijke pagina 'Veilig huren in Amstelveen'. De gemeente verwijst huurders en woningzoekenden bij een particuliere verhuurder of verhuurbemiddelaar naar Stichting !WOON en vermeldt dat anoniem melden mogelijk is. De pagina zegt uitdrukkelijk dat dit meldpunt niet voor huurders van een woningcorporatie is.
Is de verhuurvergunning bij opkoopbescherming dezelfde vergunning?
Nee. De opkoopbescherming is gebaseerd op de Huisvestingswet 2014. In 2026 kan deze gelden voor een kwalificerende woning in Amstelveen met een WOZ-waarde van € 576.000 of lager, als de akte van levering op of na 1 juli 2022 is ingeschreven. De bescherming geldt maximaal vier jaar na de levering en er gelden aanvullende voorwaarden en uitzonderingen.
Welke vergunning geldt voor vakantieverhuur of een bed and breakfast in Amstelveen?
Voor een bed and breakfast of het toeristisch verhuren van de hele woning vraagt u een registratienummer en een vergunning voor toeristische verhuur aan. Bij verhuur van de hele woning meldt u iedere overnachting vooraf. Dit is een afzonderlijke regeling op grond van de Huisvestingswet 2014.
Bronnen
Verhuurt u in Amstelveen?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.