Kort antwoord voor Hoorn
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Hoorn
Verhuurvergunning in Hoorn
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Hoorn vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Hoorn, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Hoorn.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Hoorn
Gaat uw verhuurder in Hoorn over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Hoorn
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Hoorn net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Hoorn kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Hoorn een verhuurvergunning nodig op grond van de Wet goed verhuurderschap?
Nee. In de actuele regels van Hoorn staat geen vergunningplicht op grond van de Wet goed verhuurderschap. De landelijke regels voor goed verhuurderschap gelden wel. Voor bijvoorbeeld kamerverhuur of tijdelijke verhuur van een leegstaande woning kan een andere vergunning nodig zijn.
Waar meld ik problemen met een verhuurder in Hoorn?
Gebruik de pagina 'Meldpunt verhuur' van de gemeente Hoorn. Daar kunt u melden dat een verhuurder of verhuurbemiddelaar zich niet aan de regels houdt.
Is de vergunning voor kamerverhuur in Hoorn een vergunning uit de Wet goed verhuurderschap?
Nee. De vergunning voor het verhuren van een of twee kamers is een omgevingsvergunning voor afwijking van het omgevingsplan. Ook een vergunning voor tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte valt onder de Leegstandwet. Beide staan los van een verhuurvergunning op grond van de Wet goed verhuurderschap.
Bronnen
Verhuurt u in Hoorn?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.