Kort antwoord voor Maastricht
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Maastricht
Verhuurvergunning in Maastricht
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Maastricht vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Maastricht, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Maastricht.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Maastricht
Gaat uw verhuurder in Maastricht over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Maastricht
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Maastricht net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Maastricht kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Maastricht een verhuurvergunning op grond van de Wet goed verhuurderschap nodig?
Nee. Op 1 september 2026 is geen geldende Maastrichtse verhuurverordening op grond van de Wet goed verhuurderschap gevonden. Voor bepaalde recent gekochte woningen kan wel de aparte verhuurvergunning opkoopbescherming gelden.
Waar meld ik ongewenst verhuurgedrag in Maastricht?
Gebruik de gemeentelijke pagina 'Probleem met verhuurder melden'. Die pagina linkt naar het e-loket van het Meldpunt Goed Verhuurderschap. Anoniem melden kan, maar kan onderzoek en terugkoppeling beperken.
Is de verhuurvergunning opkoopbescherming dezelfde vergunning?
Nee. De Maastrichtse opkoopbescherming is gebaseerd op de Huisvestingswet 2014 en kan gelden voor kwalificerende woningen die recent zijn gekocht. Dit is niet de verhuurvergunning uit de Wet goed verhuurderschap.
Bronnen
Verhuurt u in Maastricht?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.