Kort antwoord voor Venlo
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Ja, in aangewezen gebieden
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Venlo
Verhuurvergunning in Venlo
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat.
Verhuurt u in een aangewezen gebied van Venlo, dan vraagt u de vergunning aan voordat de huur begint. De gemeente beslist binnen acht weken, met een verlenging van zes weken. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Aangewezen gebieden: Gebied West voor alle verblijfsruimten voor de huisvesting van arbeidsmigranten, Gebied Oost voor alle verblijfsruimten voor de huisvesting van arbeidsmigranten
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Venlo.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Venlo
Gaat uw verhuurder in Venlo over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Venlo
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Venlo net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Venlo kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Waar meld ik ongewenst verhuurgedrag in Venlo?
Gebruik de gemeentelijke pagina 'Ongewenst verhuurgedrag melden'. Daar staat voor wie het meldpunt bedoeld is en daar vindt u het online formulier van de gemeente. Meldingen over woondiscriminatie worden op die pagina naar de antidiscriminatievoorziening geleid.
Wanneer is in Venlo een verhuurvergunning op grond van de Wet goed verhuurderschap nodig?
Op 1 september 2026 geldt de vergunningplicht voor verhuurders van verblijfsruimte aan arbeidsmigranten in de officieel aangewezen gebieden West en Oost. West is aangewezen vanaf 1 januari 2026 en Oost vanaf 1 juli 2026. De gemeente laat verhuurders in Oost aanvragen tot en met 31 maart 2027. Zuid en Noord staan volgens het aanwijzingsbesluit gepland voor 1 april 2027. Controleer uw adres op de gemeentelijke gebiedskaart.
Zijn de opkoopbescherming en een omgevingsvergunning dezelfde vergunning?
Nee. De verhuurvergunning opkoopbescherming hoort bij de Huisvestingswet en kan gelden voor bepaalde recent gekochte woningen. Een omgevingsvergunning gaat over toegestaan gebruik van een locatie of pand. Beide staan los van de Wgv-verhuurvergunning voor huisvesting van arbeidsmigranten en kunnen daarnaast nodig zijn.
Bronnen
Verhuurt u in Venlo?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.