Kort antwoord voor Sittard-Geleen
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Ja, in aangewezen gebieden
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Sittard-Geleen
Verhuurvergunning in Sittard-Geleen
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat.
Verhuurt u in een aangewezen gebied van Sittard-Geleen, dan vraagt u de vergunning aan voordat de huur begint. De gemeente beslist binnen acht weken, met een verlenging van zes weken. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Aangewezen gebieden: Gehele gemeente Sittard-Geleen: alle verblijfsruimten voor de huisvesting van arbeidsmigranten
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Sittard-Geleen.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Sittard-Geleen
Gaat uw verhuurder in Sittard-Geleen over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Sittard-Geleen
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Sittard-Geleen net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Sittard-Geleen kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Sittard-Geleen een verhuurvergunning nodig op grond van de Wet goed verhuurderschap?
Ja, als u ergens in Sittard-Geleen verblijfsruimte verhuurt voor de huisvesting van arbeidsmigranten. Voor gewone verhuur aan studenten of andere huurders die geen arbeidsmigrant zijn, geldt deze lokale vergunningplicht niet. De landelijke regels voor goed verhuurderschap gelden altijd.
Waar meld ik ongewenst gedrag van een verhuurder in Sittard-Geleen?
Gebruik de pagina 'Meldpunt goed verhuurderschap' van de gemeente Sittard-Geleen. Van daaruit gaat u naar het regionale online meldpunt dat de gemeente samen met Maastricht en andere gemeenten gebruikt.
Is een omgevingsvergunning voor kamerverhuur dezelfde vergunning?
Nee. Voor woningomzetting of kamerverhuur kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Verhuurt u de kamers aan arbeidsmigranten, dan heeft u daarnaast de verhuurvergunning op grond van de Wet goed verhuurderschap nodig. Voor tijdelijke verhuur van bepaalde leegstaande woonruimte bestaat weer een aparte vergunning onder de Leegstandwet.
Bronnen
Verhuurt u in Sittard-Geleen?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.