Kort antwoord voor Velsen
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Velsen
Verhuurvergunning in Velsen
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Velsen vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Velsen, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Velsen.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Velsen
Gaat uw verhuurder in Velsen over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Velsen
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Velsen net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Velsen kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Velsen een verhuurvergunning nodig op grond van de Wet goed verhuurderschap?
Nee. In de regels die op 1 september 2026 voor Velsen gelden, staat geen vergunningplicht op grond van de Wet goed verhuurderschap. De landelijke regels voor goed verhuurderschap gelden wel. Afhankelijk van de woning en de verhuurvorm kan een andere vergunning nodig zijn.
Waar meld ik ongewenst gedrag van een verhuurder in Velsen?
Gebruik de pagina 'Meldpunt Goed Verhuurderschap en ongewenst gedrag' van de gemeente Velsen. U kunt de gemeente daarover e-mailen via goedverhuurderschap@velsen.nl of bellen via 0255 567 200. Melden is gratis.
Welke andere vergunningen kunnen bij verhuur in Velsen gelden?
Voor bepaalde sociale of lager geprijsde huurwoningen heeft de huurder een huisvestingsvergunning nodig. Voor kamerverhuur waarbij u zelf niet in de woning woont, vraagt Velsen een omgevingsvergunning om af te wijken van het omgevingsplan. Dit zijn geen verhuurvergunningen op grond van de Wet goed verhuurderschap.
Bronnen
Verhuurt u in Velsen?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.