Kort antwoord voor Capelle aan den IJssel
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Nee, op dit moment niet
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Capelle aan den IJssel
Verhuurvergunning in Capelle aan den IJssel
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat. Voor Capelle aan den IJssel vonden wij geen vergunningplicht op grond van deze wet.
Verhuurt u in Capelle aan den IJssel, dan heeft u dus geen verhuurvergunning nodig voor de Wet goed verhuurderschap, maar wel alle landelijke verplichtingen. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Capelle aan den IJssel.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Capelle aan den IJssel
Gaat uw verhuurder in Capelle aan den IJssel over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Capelle aan den IJssel
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Capelle aan den IJssel net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Capelle aan den IJssel kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Capelle aan den IJssel een verhuurvergunning volgens de Wet goed verhuurderschap nodig?
Nee. In de officiële, op 31 augustus 2026 geldende Capelse regelgeving is geen verhuurverordening met een vergunningplicht op grond van de Wet goed verhuurderschap gevonden. De landelijke regels van goed verhuurderschap gelden wel voor verhuurders en verhuurbemiddelaars.
Waar kan ik in Capelle aan den IJssel problemen met mijn verhuurder melden?
Gebruik de gemeentelijke pagina 'Meld huurproblemen'. U kunt daar onder meer problemen met de huurprijs, borg, servicekosten, onderhoud, schimmel, het huurcontract, discriminatie of bedreiging melden. Anoniem melden kan, maar dan kan de gemeente vaak minder doen.
Geldt in Capelle aan den IJssel wel een verhuurvergunning voor opkoopbescherming?
Ja, voor bepaalde woningen die vanaf 1 januari 2023 zijn gekocht in Middelwatering-Oost, Middelwatering-West, Oostgaarde-Noord, Schollevaar-Zuid en Schenkel kan de verhuurvergunning opkoopbescherming nodig zijn. Dit is een andere vergunning op grond van de Huisvestingswet en niet de verhuurvergunning van de Wet goed verhuurderschap.
Heb ik in Capelle aan den IJssel toestemming nodig om kamers te verhuren?
Vaak wel. De gemeente staat normaal één huishouden per woning toe. Wilt u een kamer verhuren of meerdere huishoudens in één woning laten wonen, dan vraagt u via het Omgevingsloket toestemming om af te wijken van de regels in het omgevingsplan. Dit is geen verhuurvergunning volgens de Wet goed verhuurderschap.
Bronnen
Verhuurt u in Capelle aan den IJssel?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.