Kort antwoord voor Dordrecht
gecontroleerd- Verhuurvergunning nodig?
- Ja, in aangewezen gebieden
- Meldpunt
- Ja, anoniem en kosteloos
- Handhaving door
- Dordrecht
Verhuurvergunning in Dordrecht
Een verhuurvergunning bestaat alleen waar de gemeenteraad een verhuurverordening heeft vastgesteld. Zo een vergunningplicht geldt nooit automatisch voor de hele gemeente: de raad wijst gebieden of woningcategorieen aan waar de leefbaarheid onder druk staat.
Verhuurt u in een aangewezen gebied van Dordrecht, dan vraagt u de vergunning aan voordat de huur begint. De gemeente beslist binnen acht weken, met een verlenging van zes weken. Let op: voor kamerverhuur, woningdelen of vakantieverhuur kunnen aparte gemeentelijke vergunningen gelden uit andere regelingen.
Aangewezen gebieden: Oud-Krispijn (WK050503), Nieuw-Krispijn (WK050504), Wielwijk (WK050507), Crabbehof (WK050508), Reeland, alleen buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving (BU05050505), De Staart (WK050506), Hele gemeente Dordrecht voor verblijfsruimte voor arbeidsmigranten
Zelf controleren of er iets veranderd is
- Zoek op verhuurverordening bij de lokale regelgeving van Dordrecht.
- Staat er een verordening, kijk dan in de bijlage of uw straat of woningcategorie is aangewezen.
- Vraag de vergunning aan voordat u verhuurt. De gemeente beslist binnen acht weken, met verlenging van zes weken.
Meldpunt ongewenst verhuurgedrag Dordrecht
Gaat uw verhuurder in Dordrecht over de grens, met discriminatie, intimidatie, een te hoge borg, geen schriftelijk contract of onduidelijke servicekosten, dan kunt u dat melden bij de gemeente. Anoniem en kosteloos.
- De gemeente bepaalt zelf of zij onderzoek doet en handhaaft
- Een melding is geen huurgeschil: over huurprijs of servicekosten beslist de Huurcommissie
- Bewaar berichten, contract en betaalbewijzen als onderbouwing
Zo handhaaft Dordrecht
De gemeente kiest zelf welk middel zij inzet. In de praktijk loopt dat op: eerst een waarschuwing of gesprek, daarna een last onder dwangsom en pas dan een bestuurlijke boete.
- Boete vierde categorie, bij herhaling binnen vier jaar de vijfde
- Een opgelegde boete wordt openbaar gemaakt
- Twee boetes in vier jaar: de gemeente kan het beheer overnemen
Dit geldt in Dordrecht net als overal
Alle zes onderdelen →De landelijke basisnorm is in iedere gemeente hetzelfde. Dordrecht kan die regels niet versoepelen.
Veelgestelde vragen
Heb ik in Dordrecht een verhuurvergunning op grond van de Wet goed verhuurderschap nodig?
Dat kan. Sinds 1 september 2026 geldt de vergunningplicht bij nieuwe verhuur van woonruimte in de aangewezen gebieden en bij huisvesting van arbeidsmigranten in heel Dordrecht. Voor verhuur die al voor die datum bestond, geldt een overgangstermijn tot 1 maart 2027.
Waar geldt de verhuurvergunning in Dordrecht?
Voor gewone woonruimte geldt de vergunningplicht in Oud-Krispijn, Nieuw-Krispijn, Wielwijk, Crabbehof, De Staart en alleen het gebied Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving in Reeland. Voor woon- of verblijfsruimte waarin een arbeidsmigrant wordt gehuisvest, geldt de vergunningplicht in heel Dordrecht. Controleer bij twijfel uw adres op de kaart van de gemeente.
Wanneer moet een bestaande verhuurder de vergunning hebben?
Verhuurde u de woon- of verblijfsruimte al voor 1 september 2026 en verhuurt u die daarna nog steeds? Dan moet u volgens de gemeente voor 1 maart 2027 een verhuurvergunning hebben. De overgangstermijn geldt niet als de verhuur pas op of na 1 september 2026 begint.
Waar meld ik ongewenst verhuurgedrag in Dordrecht?
Gebruik de gemeentelijke pagina 'Ongewenst verhuurgedrag melden'. Daar leest u welke situaties u kunt melden en welke gegevens nodig zijn. De pagina vraagt u de melding per e-mail te sturen naar dordrecht@meldpuntwoonadvies.nl.
Is de verhuurvergunning opkoopbescherming dezelfde vergunning?
Nee. De opkoopbescherming is een aparte vergunning op grond van de Huisvestingswet 2014 voor bepaalde recent gekochte woningen. Ook een vergunning voor het omzetten van een zelfstandige woning naar kamers is een aparte regel. Eén woning kan daardoor met meer dan één vergunningplicht te maken hebben.
Bronnen
Verhuurt u in Dordrecht?
De huurcheck loopt de zes onderdelen met u door en laat per onderdeel zien wat al goed staat en wat u nog moet regelen.